平层住宅是一套住宅内的各个功能空间均在同一平面上的住宅，是目前昆明市面上比较多的产品，相信很多人都见过。
错层住宅 是一套住宅内的各个功能空间不在同一平面上，但未分成上下两层，仅用一定 高度差进行空间隔断的住宅。目前昆明市面上，只有滇池路边，部分老小区有设计错层的产品，新房市面上已经没有了，很多人都没有见过；
复式住宅是在层高较高的一层楼中增建一个夹层， 从而形成上下两层的住宅。这个设计多出现在公寓的设计上，住宅老小区会出现，新房市场已经很多年没有出现了；
跃层住宅是套内空间跨越上下两个楼层且设有套内 楼梯的住宅。因复式住宅的上层是夹层，而跃层住宅是完整的两层，所以复式 住宅上下两层合计的层高，要低于跃式住宅上下两层合计的层高。一般出现在总层高超过100米的超高住宅比较普遍，多为毛坯设计，装修有种空中别墅的感觉；
面积计算方面：跃层住宅的面积按对应两层的面积之和计算，平层住宅、错层住宅、复式住宅的面积则按 单层面积计算。